1.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目巴中市文旅新區(qū)關(guān)壩片區(qū)安置房建設(shè)項目已由南江縣發(fā)展和改革局以南發(fā)改審〔2022〕22號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自上級財政資金+企業(yè)融資，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的融資-設(shè)計-采購-施工（F+EPC）標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目，南江縣發(fā)展和改革局核準(zhǔn)（招標(biāo)核準(zhǔn)文號為：南發(fā)改審〔2022〕22號的招標(biāo)組織形式為（□自行招標(biāo)R委托招標(biāo))。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是中天順韻建設(shè)管理有限公司。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地址：關(guān)壩鎮(zhèn)。
2.2建設(shè)投資額：32018.00萬元。
2.3建設(shè)規(guī)模：項目包括東側(cè)地塊與西側(cè)地塊兩個地塊，總占地面積44263.42平方米，為R2二類居住用地。項目總建筑面積85191.43平方米，其中地上建筑面積66393.37平方米、地下建筑面積18622.56平方米、底層架空層175.50平方米。項目容積率1.50、建筑密度30%、綠地率38%，機動車位317個，非機動車位1977個。
2.4計劃工期：570日歷天（其中設(shè)計周期90日歷天，施工工期480日歷天）。
2.5招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)主要包括設(shè)計、采購、施工、融資（向招標(biāo)人提供經(jīng)項目主管部門批復(fù)的可行性研究報告估算投資額20%的融資資金）以及合同約定的其他相關(guān)工作。
2.6標(biāo)段劃分：融資-設(shè)計-采購-施工（F+EPC）一個標(biāo)段。
2.7合作年限：2年（建設(shè)期為18個月）。
2.8本次招標(biāo)融資總額：
1.融資交易結(jié)構(gòu)：本項目融資合作通過與工程總承包方（或施工總承包方聯(lián)合體的資金提供方）簽署借款協(xié)議。
2.融資規(guī)模：項目融資金額為經(jīng)項目主管部門批復(fù)的可行性研究報告估算投資額的20%。
3.融資期限：兩年。
4.融資利率：按照當(dāng)期中國人民銀行1-5年期（含5年以下）LPR+200BP為限。
5.貸款償還：由項目業(yè)主單位自身綜合經(jīng)營收益償還，按季度付息，到期一次性還本。
6.融資增信：由主體信用AA級企業(yè)巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司提供融資擔(dān)保。
7.項目設(shè)計和工程款的支付:
(1）設(shè)計款項支付：合同簽訂后支付中標(biāo)服務(wù)費的10%；完成施工圖設(shè)計并經(jīng)圖審機構(gòu)審查合格后支付中標(biāo)服務(wù)費的20%；施工圖預(yù)算評審?fù)瓿珊螅〞喊丛u審金額作為計算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計階段收費比例重新計算設(shè)計服務(wù)費）支付至?xí)憾ǚ?wù)費的60%；項目整體竣工驗收后支付至支付至?xí)憾ǚ?wù)費的90%；項目整體結(jié)算審計完成后（按結(jié)算審計金額作為計算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計階段收費比例計算最終設(shè)計服務(wù)費）支付余下未付金額。
設(shè)計服務(wù)專業(yè)類別相對應(yīng)的調(diào)整系數(shù)及施工圖階段工作量比例見下表。
| 分項工程 | 專業(yè)調(diào)整系數(shù) | 復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) | 附加調(diào)整系數(shù) | 方案階段工作量比例（%） | 初設(shè)階段工作量比例（%） | 施工圖階段工作量比例（%） |
| 住宅小區(qū)（組團(tuán)）工程（含裝修及景觀配套） | 1 | 1 | 1 | 25 | 30 | 45 |
（2）施工工程款支付：項目施工圖預(yù)算評審后，根據(jù)評審金額并結(jié)合施工投標(biāo)下浮比例計算作為EPC施工部分合同控制金額并簽訂補充協(xié)議。施工單位機械、主要人員、及部分主材進(jìn)場后支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為施工部分合同控制金額扣除暫列金和暫估價后的10%，（預(yù)付款從第一次進(jìn)度款開始分四次等比例扣回）；過程進(jìn)度款按照項目完成月進(jìn)度審核產(chǎn)值的70%支付；項目整體竣工驗收后支付至累計完成進(jìn)度審核產(chǎn)值的80%；項目整體通過結(jié)算審計并取得審計報告后支付至結(jié)算審計金額的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，期滿后無息退還。
（3）本項目建設(shè)資金主要通過在合同執(zhí)行期間依法發(fā)行政府專項債券、銀行貸款或其他方式籌集并落實了資金來源，但可能會因債券發(fā)行、資金到位的時間、額度、貸款審批和撥付等原因?qū)е逻M(jìn)度款支付不及時，為此發(fā)包人將按照中國人民銀行發(fā)布的同期短期貸款利率計算逾期支付工程款利息作為違約金，時間從應(yīng)付而未付該款項之日起算，不計復(fù)利），除此之外，發(fā)包人不承擔(dān)其他違約責(zé)任，承包人不得以此為由暫停施工或提出延長工期，投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)對此充分考慮、評估。
（4）進(jìn)度款可以根據(jù)績效考核情況調(diào)整支付比例。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：
1.設(shè)計資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
2.施工資質(zhì)要求：獨立法人資格，同時具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
3.1.2業(yè)績要求：
設(shè)計業(yè)績要求：近年（2020年05月01日至投標(biāo)截止時間）（R已完成￡已完成或新承接或正在設(shè)計）項目合同額在230萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類設(shè)計業(yè)績不少于1個，附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。（由設(shè)計單位提供）。
施工業(yè)績要求：近年（2020年05月01日至投標(biāo)截止時間）（￡已完成R已完成或新承接或正在施工）項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績不少于1個，已完成的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告，時間以竣工時間為準(zhǔn)；新承接或正在施工的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。（由聯(lián)合體牽頭提供）。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：建筑工程專業(yè)，注冊一級建造師,具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），無在建工程（承諾書）￡由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任R由施工負(fù)責(zé)人兼任，已完成項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績不少于1個。附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告，時間以竣工時間為準(zhǔn)。（業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：具有注冊一級建筑師資格，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有工程類中級及以上技術(shù)職稱，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計單位R施工單位，同時滿足下列要求：（1）聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責(zé)分工；（2）組成所有聯(lián)合體的成員不得超過3家；（3）聯(lián)合體牽頭人為施工單位，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳納投標(biāo)保證金和本次投標(biāo)活動以及合同的全面實施（還包括但不限于遞交各項成果、預(yù)算編制、涉及投標(biāo)定標(biāo)相關(guān)事宜等)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，2023年05月18日00時00分（北京時間，下同）至2023年05月22日23時59分登陸巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://zwhjy.cnbz.gov.cn/）“公共資源交易平臺”中“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)”，通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2023年06月08日10時00分，地點為：巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心本項目開標(biāo)室（巴中市經(jīng)開區(qū)紅星街70號市民之家4樓）本項目開標(biāo)廳。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀栋椭惺泄操Y源交易信息網(wǎng)》、《四川建設(shè)網(wǎng)》、《四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司官網(wǎng)》（http://l7qy.cn）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司
地址：四川省巴中市南江縣光霧山鎮(zhèn)月琴路3號
郵編：/
聯(lián)系人：胡先生
電話：0827-8288230
傳真：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：中天順韻建設(shè)管理有限公司
地址：四川省成都市錦江區(qū)靜沙南路沙河壹號B座10樓
郵編：/
聯(lián)系人：曹先生
電話：028-8591833
傳真：/
